公募REITs与基金认购指南，入门门槛及认购流程解析
公募REITs认购流程及公募基金认购门槛概述如下：投资者需了解公募REITs的发行公告，通过基金代销机构或管理人等渠道进行认购，在认购时，投资者需满足公募基金的一般认购门槛，具体金额依产品而异，通常面向广大投资者，门槛相对较低，一般投资者能够承受，公募REITs认购流程简单，投资者只需达到基金认购的基本门槛即可参与。
基金电子合同签署
i私募电子签是由恒生电子旗下云纪网络推出的电子签约服务平台,该平台基于区块链和密码学技术，提供安全可靠、高效合规、场景丰富的第三方电子合同签约服务，为私募基金合同带来“不见面、远程签、免费试用”的便捷体验。
日前,珠海横琴创元金汇投资管理有限公司成功引入众签电子合同服务，标志着私募基金产品线上电子签约时代的到来，这一改变不仅显著提高了合同签署的效率，降低了运营成本，更从风控和运营的角度，为投资者、管理人、托管人等相关当事人的合法利益提供了更为坚实的保障。
自2018年8月起,电子签约私募基金产品在中国证券投资基金业协会已成功备案，标志着我国私募基金迈入电子签约时代，2020年10月，中国证券投资基金业协会发布的《私募投资基金电子合同业务管理办法（试行）（征求意见稿）》进一步推动了电子合同在私募行业的应用和发展。
公募REITs认购条件
对于公募REITs的认购,需要满足以下条件：
- 场内认购条件：投资者需持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户。
- 场外认购条件：投资者需持有中国结算开放式基金账户。
- 开通REITs认购权限：投资者需要在所在的交易平台或证券公司开通REITs基金权限。
认购门槛因产品而异,大致在100元-1000元之间，部分公募REITs产品尚未披露最低认购门槛，需关注基金公司的后续公告。
如何认购公募REITs
认购公募REITs可以通过以下步骤进行：
选择认购方式：公募REITs的认购方式主要有场内认购和场外认购两种。
- 场内认购：类似于购买股票，通过证券APP输入REITs认购代码进行认购。
- 场外认购：通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等第三方基金销售机构完成，操作流程与普通开放式基金类似。
公众投资者认购：在募集期内，公众投资者可通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额，普通投资者在首次认购或买入前需签署风险揭示书。
参与公募REITs基金的认购操作
参与公募REITs基金的认购,可以按照以下步骤操作：
- 选择认购方式：根据投资者自身情况选择合适的认购方式，包括场内认购和场外认购。
- 场内认购操作：在证券APP中输入想购买的REITs认购代码进行认购，确保已在证券账户中开通交易权限。
- 场外认购操作：登录基金公司官网、银行APP、支付宝或天天基金等平台，进入“新发基金”或“基金认购”专区，按照页面提示完成认购操作。
什么是Reits基金及其特点
Reits基金是一种房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），它是通过发行收益凭证的方式筹集资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者，Reits基金的特点包括：
- 允许小额资金投资大型收租物业（或基础设施）。
- 通过“众筹”方式购买能收租的房产。
- 产生的租金收入大部分会分配给投资者,公募REITs是标准化金融产品，其运作更加透明和规范，了解Reits基金的特点和运作原理有助于投资者做出更明智的投资决策。
